Реконструкция и капитальный ремонт производственных зданий

Реконструкция и капитальный ремонт производственных зданий выполняются чаще всего при модернизации производства либо перепрофилировании объекта. Это требует выполнения большого объема работ — от разработки проекта до отдельных трудоемких операций.

Профессиональная реконструкция и капитальный ремонт производственных зданий — одно из важных направлений работы компании «Развитие». Мы реконструируем складские комплексы, промышленные здания, цеха, а также административные помещения в Санкт-Петербурге  и области.

Стоимость реконструкции промышленных зданий

В связи с перепрофилированием либо модернизацией подлежат капительному ремонту:

  • Складские помещения.
  • Цеха и другие промышленные сооружения.
  • Административно-хозяйственные постройки.

После завершения работ назначение сооружения может измениться. Это учитывают на этапе разработки проекта.

Усиление и гидроизоляция фундаментов
Вид работ Ед. изм. Цена, руб.
Усиление и гидроизоляция фундаментов
Разработка грунта в отвал экскаваторами 1000 м3 грунта 100 500
Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2м 1000 м3 грунта 130 400
Уплотнение грунта пневматическими трамбовками 100 м3 уплотненного грунта 11 800
Разборка оснований покрытия полов: лаг из досок и брусков 100 м2 основания 3 900
Засыпка вручную траншей, пазух котлованов и ям 100 м3 грунта 44 800
Разборка бетонных конструкций объемом более 1 м3 при помощи отбойных молотков из бетона марки 1 м3 58 700
Разборка оснований покрытия полов: простильных полов 100 м2 основания 15 500
Разработка грунта внутри здания 100 М3 ГРУНТА 224 600
Разборка бетонных оснований под полы 1 м3 9 900
Очистка поверхности щетками 1 м2 600,00
Изоляция наружных стен изделиями из волокнистых и зернистых материалов с креплением на клее и дюбелями холодных поверхностей 100 м2 16 600
Усиление фцндамента монолитными железобетонными обоймами 1 м3 17 290
Устройство отмостки
Устройство неподтопляемой прослойки из нетканого синтетического материала (НСМ) при укреплении откосов 1000 м2 поверхности 25 700
Устройство цементных стяжек толщиной 50 мм 100 м2 стяжки 32 500
Армирование подстилающих слоев и набетонок 1 т 9 600
Устройство тепло и звукоизоляции сплошной из плит, или минераловатных или стекловолокнистых матов 100 м2 изолируемой поверхности 24 100
Устройство гравийных подстилающих слоев 1 м3 подстилающего слоя 2 500
Устройство сплошной прослойки из нетканого синтетического материала (НСМ) в земляном полотне 1000 м2 поверхности 35 500
Устройство песчаных подстилающих слоев 1 м3 подстилающего слоя 2 100
Устройство покрытий из булыжного камня 100 м2 покрытия 66 700
Устройство водосбросных сооружений с проезжей части из гасителей 1 гаситель 19 600
Устройство полов железобетонных
Планировка дна и откосов выемок каналов вручную 1000 м2 спланированной поверхности 54 000
Устройство гравийных подстилающих слоев 1 м3 подстилающего слоя 2 500
Уплотнение грунта пневматическими трамбовками 100 м3 уплотненного грунта 11 800
Устройство гидроизоляции обмазочной праймером в один слой 100 м2 изолируемой поверхности 29 400
Устройство бетонной подготовки 100 м3 150 550
Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки насухо в один слой 100 м2 поверхности 68 000
Устройство плоских фундаментных плит железобетонных 100 м3 211 000
Усиление и гидроизоляция фундаментов
Очистка поверхности щетками 1 м2 очищаемой поверхности 600,00
Сплошное выравнивание внутренних стен 100 м2 оштукатуриваемой поверхности 165 000
Монтаж и демонтаж блочной опалубки стен 10 м2 конструкций 13 300
Устройство перекрытий , лестничной клетки и перемычек проемов
Разборка деревянных перекрытий: по балкам с накатами из досок 100 м2 86 500
Разборка деревянных прогонов, защитного и рабочего настила покрытия 100 м2 47 600
Очистка помещений от строительного мусора 100 т мусора 105 000
Устройство поясов в опалубке 100 м3 железобетона в деле 850 000
Пробивка в кирпичных стенах гнезд размером до 260х260 мм 100 шт. 75 200
Пробивка проемов из кирпича в конструкциях 1 м3 13 100
Сверление отверстий в кирпичных стенах 100 отверстий 7 500
Заделка отверстий, гнезд и борозд 1 м3 заделки 46 800
Сборка балок перекрытия с помощью лебедок или вручную 1 т конструкций 90 000
Укладка междуэтажных металлических балок в перекрытиях 1 т балок 20 000
Огрунтовка металлических поверхностей за один раз 100 м2 окрашиваемой поверхности 5 200
Огнезащитное покрытие несущих металлоконструкций балок перекрытий 100 м2 обрабатываемой поверхности 183 400
Сверление отверстий в кирпичных стенах 100 отверстий 3 300
Постановка инъекторов 100 шт. болтов 12 700
Извлечение инъекторов 100 шт. болтов 12 700
Установка панелей перекрытий с опиранием 100 шт. сборных конструкций 307 400
Устройство перекрытий безбалочных толщиной 100 м3 в деле 710 250
Утепление покрытий керамзитом 1 м3 утеплителя 2 600
Устройство металлических лестниц
Монтаж лестниц прямолинейных и криволинейных, пожарных с ограждением 1 т конструкций 41 800
Огрунтовка грунтовкой металлических поверхностей за один раз 100 м2 окрашиваемой поверхности 5 300
Окраска эмалью металлических огрунтованных поверхностей 100 м2 окрашиваемой поверхности 6 300
Демонтажные работы
Вид работ Ед. изм. Цена, руб.
Фасады
Отбивка штукатурки с кирпичных стен и потолков 100 м2 14 800
Отбивка штукатурки со столбов, колонн, кирпичных пилястр 100 м2 21 700
Разборка покрытий кровель из листовой стали 100 м2 покрытия 5 600
Устройство колпаков над шахтами в два канала (демонтаж флюгарок) 2 шт 1 колпак 900,00
Интерьеры
Разборка кирпичных стен 1 м3 7 800
Демонтаж перегородок в жилых зданиях на однорядном металлическом каркасе с двухсторонней обшивкой гипсокартонными листами или гипсоволокнистыми плитами 100 м2 перегородок (за вычетом проемов) 140 000
Разборка облицовки стен из керамических глазурованных плиток 100 м2 поверхности облицовки 42 200
Демонтаж подвесных потолков из гипсокартонных листов (ГКЛ) 100 м2 потолка 58 300
Разборка дощатых полов 100 м2 покрытия 23 600
Разборка чистой из строганных досок подшивки потолков 100 м2 подшивки 810,00
Разборка засыпного утеплителя деревянных стен 100 м2 стен 48 700
Разборка балок перекрытий с освобожденным концом в каменных зданиях 10 м2 разбираемой поверхности 3 800
Разборка деревянных лестниц с маршами и площадками 100 м2 горизонтальной проекции 70 300
Разборка необлицованной кладки печей 1 м3 кладки 3 700
Разборка облицованной кладки печей 1 м3 кладки 4 500
Демонтаж дверных коробок 100 коробок 268 000
Снятие дверей 100 м2 дверных полотен 20 900
Снятие наличников 100 м наличников 2 400
Демонтаж кабеля 100 м 4 800
Демонтаж умывальников и раковин 100 приборов 29 500
Демонтаж унитазов и писсуаров 100 приборов 36 800
Демонтаж потолков реечных алюминиевых 100 м2 поверхности облицовки 56 200
Разборка покрытий полов из керамических плиток 100 м2 покрытия 45 100
Разборка покрытий полов цементных 100 м2 покрытия 99 300
Разборка теплоизоляции на кровле из ваты минеральной толщиной 100 мм 100 м2 покрытия кровли 7 300
Демонтаж гипсовых погонных деталей 100 м деталей 16 000
Разборка обшивки оштукатуренных деревянных стен 100 м2 стен 24 200
Разборка плинтусов деревянных и из пластмассовых материалов 100 м плинтуса 2 100
Демонтаж электросчетчиков 100 шт. 16 300
Снятие водоподогревателей (бойлер) 100 приборов 108 400
Снятие бытовых газовых плит с четырьмя конфорками 100 приборов 41 500
Вывоз строительного мусора с погрузкой вручную 1 т груза 500,00
Устройство перегородок из газобетонных блоков
Кладка перегородок из газобетонных блоков на клее толщиной: 100 мм при высоте этажа до 4 м (толщиной 100 и 50 мм) 100 м2 перегородок 48 000
Кладка перегородок из газобетонных блоков на клее толщиной: 200 мм при высоте этажа до 4 м (толщиной 150, 200, 250 мм) 100 м2 перегородок 64 200
Реставрация и отделка
Вид работ Ед. изм. Цена, руб.
Устройство неинвентарных лесов на фасадах 1 м2 вертикальной проекции лесов на стену 1 690
Разборка неинвентарных лесов на фасадах 1 м2 вертикальной проекции лесов на стену 1 150
Сборка кровли с установкой стропил, подкосов, прогонов, устройством обрешетки и покрытием волнистыми оцинкованными листами (ВРЕМЕННАЯ КРОВЛЯ) 100 м2 кровли, развернутой поверхности карниза, фронтонов 43 100
Расчистка оштукатуренных поверхностей от различных покрасок; 1 м2 1 190
Расчистка от масляных окрасок кирпичных поверхностей 1 м2 960,00
Реставрация кирпичной кладки стен средней сложности большемерным кирпичом 1 м3 кладки 7 400
Очистка поверхности кладки от зеленых водорослей, грибка, микроорганизмов специальными растворами типа ""BFA-Entferner"" 1 м2 обрабатываемой поверхности 1 450
Профилактическая биоцидная обработка специальными растворами типа ""BFA-Entferner"" 1 м2 обрабатываемой поверхности 1 300
Реставрация швов кирпичной кладки путем заполнения известковым раствором 1 м2 поверхности кладки 970,00
Заготовка профилированных и резных кирпичей при простой теске 10 шт. вытесанного большемерного кирпича 1 000
Реставрация лицевой поверхности кирпичной кладки 1 м2 лица кирпичной кладки большемерным кирпичом 6 550
Отбивка штукатурки отдельными местами с каменных и бетонных поверхностей 1 м2 штукатурки 240,00
Антисептирование лепного декора, штукатурного слоя, кирпичной кладки 1 м2 развернутой поверхности 450,00
Укрепление расслоившейся кирпичной кладки при ширине инъекционной трещины более 5 мм 5 л инъекционного раствора 4 700
Штукатурные реставрационные работы
Реставрация и воссоздание штукатурки фасадов известково-цементным (известковым) раствором по кирпичным поверхностям 1 м2 поверхности 2 700
Реставрация и воссоздание штукатурки фасадов известковым раствором по кирпичным поверхностям 1 м2 поверхности 6 430
Реставрация конструкций из естественного камня (гранит)
Удаление старого раствора и герметика, утратившего гидроизоляционные свойства 1 пог. м 760,00
Отбивка штукатурки отдельными местами с каменных и бетонных поверхностей: стены и потолки 1 м2 штукатурки 240,00
Ручная расчистка от трудноудаляемых загрязнений и особо крепких масляных покрасок архитектурных деталей с соблюдением осторожности во избежание повреждения 1 м2 развернутой поверхности 4 180
Герметизация гранитных широких швов облицовки герметиками: 1 пог. м 1 500
Антисептирование лепного декора, штукатурного слоя, кирпичной кладки (цоколь) 1 м2 развернутой поверхности 450,00
Разборка дымовых кирпичных труб и боровов в один канал 100 м 99 700
Кладка дымовых кирпичных труб 1 м3 кладки (без вычета пустот) 10 800
Оштукатуривание поверхности дымовых труб 100 м2 поверхности 83 500
Реставрация козырьков
Демонтаж металлоконструкций покрытий 1 т демонтированных конструкций 8 800
Расчистка металлической поверхности от застарелых многослойных закрасок, загрязнений с применением смывок 1 м2 развернутой поверхности 10 500
Рядовое покрытие крыш оцинкованной сталью толщиной листа 0,5 мм 1 м2 покрытия 500,00
Огрунтовка грунтовкой металлических поверхностей за один раз 100 м2 окрашиваемой поверхности 4 300
Окраска эмалью металлических огрунтованных поверхностей 100 м2 окрашиваемой поверхности 5 300
Воссоздание дымовых труб
Разборка дымовых кирпичных труб и коровов в один канал 100 м 99 800
Кладка дымовых кирпичных труб 1 м3 кладки (без вычета пустот) 10 900
Оштукатуривание поверхности дымовых труб 100 м2 поверхности 83 200
Отделочные работы реставрация
Воссоздание прямолинейных стен штукатурки известково-цементным раствором 1 м2 воссозданной поверхности 1 300
Воссоздание прямолинейных откосов известково-цементным раствором 1 м2 воссозданной поверхности 2 300
Воссоздание штукатурки деревянных потолков известково-гипсовым раствором 1 м2 воссозданной поверхности 1 800
Разделка от руки углов пересечения тяг известково-гипсовым раствором 1 м суммы относа и высоты тяги 6 800
Установка металлической сетки на потолки и пришивка ее по деревянным поверхностям 100 м2 поверхности обтянутой сетки 76 900
Замена профилированных обшивных карнизов средней сложности 1 м2 заменяемой части карниза 4 800
Замена наличников и обшивки углов 1 м сменяемой доски 5 800,00
Малярные работы
Высококачественная окраска дисперсионными красками 10 м2 окрашиваемой поверхности 5 450
Отделочные работы
Штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону: 100 м2 оштукатуриваемой поверхности 66 500
Устройство подвесных потолков из гипсокартонных листов 100 м2 потолка 69 200
Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами 100 м2 окрашиваемой поверхности 37 500
Устройство реечных алюминиевых потолков 100 м2 поверхности облицовки 80 400
Облицовка стен на клее из сухих смесей с карнизными, плинтусными и угловыми плитками: в общественных зданиях по кирпичу и бетону 100 м2 поверхности облицовки 128 400
Устройство стяжек из выравнивающей смеси 100 м2 стяжки 28 450
Устройство обмазочной гидроизоляции праймером в один слой 100 м2 изолируемой поверхности 37 550
Устройство покрытий из керамогранитных плит 100 м2 покрытия 239 000
Устройство плинтусов из керамических плиток 100 м плинтуса 19 700
Устройство оснований полов из фанеры 100 м2 пола 38 200
Устройство покрытий из древесноволокнистых плит 100 м2 покрытия 42 700
Устройство деревянных плинтусов 100 м плинтуса 5 800
Установка цельных гранитных ступеней толщиной 150 мм 100 м ступеней 655 700
Облицовка ступеней гранитными плитками толщиной до 15 мм 100 м2 поверхности облицовки 269 570
Заказать
Оформите заявку на нашем сайте. Выезд мастера для составления сметы бесплатно.

Когда нужна реконструкция производственных зданий

Рано или поздно владельцу промышленного здания приходится принимать решение о его ремонте. Если профиль предприятия не меняется,  то можно ограничиться капитальной реставрацией — в этом случае  после завершения всех операций объект продолжит функционировать по старой схеме.

Реконструкция промышленного объекта требуется при:

  • Устаревании, которое нельзя устранить без фундаментальных изменений.
  • Сильном износе или обветшании.
  • Перепрофилировании — полном либо частичном изменении сферы деятельности.

Решение о выборе алгоритма и списка операций принимает собственник. При этом могут учитываться рекомендации наших специалистов, сформулированные после осмотра и оценки состояния всех конструкций.

Технология капитального ремонта

Ремонт начинается с осмотра здания. Специалисты компании «Развитие» изучают здание, оценивая состояние несущих конструкций, коммуникаций. На основании этого формируются рекомендации, которые ложатся в основу проекта.

После разработки проектной документации (процесс включает само проектирование по ТЗ, согласование и утверждение) специалисты приступают к работе. Капитальный ремонт предполагает выполнение таких операций:

  • Демонтаж старых или ветхих элементов.
  • Ремонт фундамента, несущих конструкций (при необходимости они усиливаются)
  • Перепланировку помещений.
  • Ремонт кровли и фасадов.
  • Замену коммуникаций — проводки, труб, вентиляционной системы.
  • Черновую и чистовую отделку помещений.

Трудоемкость капитального ремонта зависит от степени износа постройки, а также от того, насколько глубокая реконструкция требуется. Иногда сохраняются только несущие конструкции и фундамент — а все остальные элементы подвергаются замене.

Реконструкция промышленных объектов компанией «Развитие»

Компания «развитие» выполняет реконструкцию промышленных и складских объектов в Санкт-Петербурге. При этом:

  • Перед началом работ создается проект, учитывающий планировку здания, его состояние, планы по эксплуатации.
  • Все операции выполняются квалифицированными бригадами, оснащенными современным оборудованием.
  • При реконструкции применяются технологии, экономящие время при сохранении качества.
  • Объект сдается только после осмотра заказчиком при отсутствии замечаний/недоработок.

Стоимость капитального ремонта достаточно высока — но с учетом его трудоёмкости, а также значительного расхода материалов она вполне доступна. При этом профессиональное выполнение всех операций позволяет уже скоро продолжить деятельность в обновленном промышленном здании.


Заголовок (баннер):  Реконструкция и капитальный ремонт производственных зданий

Галерея

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Реализовано 146 крупных проектов
Реализовано 146 крупных проектов
Опыт работы более 10 лет
Опыт работы более 10 лет
Соблюдение СНиП и ГОСТ
Соблюдение СНиП и ГОСТ
Составление сметы бесплатно
Составление сметы бесплатно