Вовремя и профессионально выполненный ремонт фасада дома может в разы продлить срок эксплуатации здания. При этом устранение дефектов отделки на ранней стадии остановит дальнейшее разрушение всех поверхностей, и даст возможность вернуть объекту первозданный вид.
Компания «Развитие» выполняет ремонт фасадов зданий в СПб и Ленинградской области. Мы работаем с различными объектами, выполняя как косметические работы, так и капитальную реконструкцию.
Почему ремонтировать фасад дома необходимо вовремя?
Избежать разрушения внешних поверхностей здания можно, раз в 5-10 лет проводя ремонт фасада. Это даст возможность:
- Восстановить целостность отделочных материалов, устранив щели, трещины и другие дефекты, образовавшиеся со временем.
- Выявить наиболее проблемные участки и провести замену отделки, не подлежащей восстановлению.
- Обнаружить признаки разрушения или поражения грибком глубинных слоев, приняв меры по устранению дефектов.
- Восстановить внешний вид здания или радикально изменить его облик.
В зависимости от степени изношенности объекта, его габаритов и других факторов отличается и стоимость ремонта фасада. Но в любом случае реконструкция выгодна: если ею пренебречь, то в дальнейшем цена устранения дефектов будет только возрастать. Также есть риск полного разрушения фасада или несущих конструкций – в этом случае расходы на ремонт увеличатся многократно.
С какими типами фасадов мы работаем?
Специалисты компании "Развитие" могут выполнить ремонт фасада многоквартирного дома или другого объекта, отделанного с применением разных материалов. Мы работаем со всеми видами фасадов:
- Штукатурными. Со временем штукатурка может отслаиваться, и стены приходится штукатурить заново. Если же прочность выравнивающего слоя достаточна, то можно ограничиться заделкой трещины, финишным выравниванием и окраской.
- Кирпичными. Обычно проводится заделка трещин, удаление высолов и обработка гидрофобизирующим составом.
- Мокрыми. Аналог штукатурных, но с дополнительным теплоизоляционным слоем. Помимо восстановления выравнивающего покрытия может потребоваться замена утеплителя или герметизация стыков между теплоизоляционными плитами.
- Вентилируемыми. При правильном монтаже стена, обшитая стальными панелями с теплоизоляционным слоем, не требует ремонта долго. Исключение составляют случаи повреждения обшивки сильным ветром, коррозии металлокассет или нарушения целостности утеплителя под обшивкой.
- Деревянными. Ремонт фасада здания, обшитого деревянными панелями, предполагает либо восстановление лакокрасочного покрытия, либо замену вышедших из строя элементов обшивки — подгнивших или растрескавшихся.
Вне зависимости от типа отделки рано или поздно объекту потребуется ремонт. Он должен быть выполнен профессионально, с учетом условий эксплуатации здания, и желательно в сжатые сроки.
Виды фасадных работ
Перечень операций при ремонте фасадов может быть разным. Чаще всего возникает потребность в частичной реконструкции устранении локальных повреждений. В этом случае инженеры определяют границы проблемной области и разрабатывают схему реконструкции. После этого старая отделка на выделенном участке демонтируется, затем устраняются дефекты, влияющие на несущую способность стен.
При комплексном ремонте он может быть плановым или аварийным выполняется максимальный объем работ. Старая отделка полностью демонтируется, затем основание готовится к реконструкции. В процессе подготовки могут выполняться армирование, гидроизоляция, заделка трещин, замена утеплителя и другие операции. После этого фасад дома заново отделывается с применением декоративных материалов. При комплексной реконструкции после аварии фасад может быть полностью переделан. Если нужно, мастера устанавливают дополнительные элементы или укрепляют стены, чтобы избежать повторного разрушения.
Если несущие конструкции находятся в хорошем состоянии, то можно ограничиться косметическим ремонтом. При этом мастера восстанавливают целостность выравнивающего слоя (штукатурки либо шпаклевки) и перекрашивают стены в выбранный цвет.
Ремонт фасадов в компании "Развитие"
Фасады домов в Санкт-Петербурге в силу специфики климата разрушаются интенсивнее, а поэтому им чаще требуется профессиональный ремонт. Решение этой задачи стоит поручить мастерам компании "Развитие" по нескольким причинам:
- Большой опыт реконструкции объектов от типовых многоквартирных домов до зданий, имеющих историческую ценность.
- Минимальные сроки восстановления аварийных зданий с укрепление несущих конструкций и реставрацией отделки.
- Возможность проведения сложных трудоемких операций, в том числе высотных работ с привлечением промышленных альпинистов.
- Гарантия на все выполненные работы, зафиксированная в договоре.
Вовремя заказав ремонт фасада, вы предотвратите его дальнейшее разрушение и продлите срок эксплуатации здания. Кроме того, профессиональная реконструкция даст возможность либо вернуть объекту привлекательный вид, либо изменить его согласно утверждённому дизайн-проекту.
