Косметический ремонт парадных выполняется тогда, когда достаточно обновить отделку. Работы занимают немного времени, при этом облик помещения полностью меняется — в лучшую сторону!
Косметический ремонт подъездов в Санкт-Петербурге выполняют специалисты компании «Развитие» с гарантией качества, с учетом современных тенденций и требований, по оптимальным ценам ниже на 10% по рынку. Качество ремонтных работ в парадных и подъездах контролируется от начала реконструкции до сдачи помещений.
Цены на косметический ремонт подъезда
Стоимость зависит от:
- Площади помещений.
- Их планировки.
- Высоты потолков в подъезде.
- Исходного состояния поверхностей (чем заметнее износ, тем более трудоёмким будет ремонт).
На итоговую сумму также влияют материалы, которые будут применяться при отделке. Расценки из прайс-листа можно использовать для предварительного расчета, но финальную смету мы составляем после осмотра помещения и согласования плана ремонта подъезда.
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Очистка поверхностей от старой краски, мела | кв. м. | от 70 |
| Демонтаж отделочных материалов | кв. м. | от 90 |
| Штробление стен, укладка новой проводки | кв. м. | от 150 |
| Штукатурка стен и потолков | кв. м. | от 300 |
| Грунтование подготовленной поверхности | кв. м. | 30 |
| Грунтование пола | кв. м. | 25 |
| Грунтование стен | кв. м. | 25 |
| Шпаклёвка частичная, расшивка трещин и их зачеканка | кв. м. | 150 |
| Шпаклёвка сплошная | кв. м. | 150 |
| Покраска радиаторов, элементов мусоропровода, окон и дверей | кв. м. | от 150 |
| Набивка сетки под штукатурку | кв. м. | 50 |
| Нанесение декоративной штукатурки | кв. м. | 400 |
| Нанесение "мраморной крошки" |
кв. м. |
300 |
| Покраска потолка на один слой |
кв. м. |
от 60 |
| Покраска эмалью мусоропровода | кв. м. | 50 |
| Покраска акрилатной краской стен на один слой | кв. м. | от 50 |
| Покраска эмалью металлических ограждений | м. пог. | 50 |
| Покраска эмалью оконных переплётов | кв. м. | 50 |
| Покраска эмалью дверей, электрощитов | кв. м. | 430 |
| Замена пластиковых и деревянных окон | шт. | 2000 |
| Замена светильников | шт. | 200 |
| Замена пластиковых, железных, деревянных дверей | шт. | от 1900 |
| Установка решёток на окна | кв. м. | от 400 |
| Покрытие лестничных маршей | кв. м. | от 550 |
| Настил керамогранита | кв. м. | от 430 |
| Укладка керамогранита на пол по плоскости (с затиркой) | кв. м. | от 620 |
| Укладка керамогранита на бортик стен (фриз, с затиркой) | м. пог. | от 620 |
| Нанесение бетоноконтакта на стены (адгезия) | кв. м. | 40 |
| Укладка плитки на стены (с затиркой) | кв. м. | от 620 |
| Монтаж плинтуса по периметру | м. пог. | 75 |
| Очистка поверхности от декор. штукатурки | кв. м. | 65 |
| Демонтаж старого линолеума | кв. м. | 25 |
| Укладка линолеума | кв. м. | 85 |
| Замена окна | кв. м. | 3800-5700 |
С какими объектами мы работаем
Компания «Развитие» сотрудничает с представителями ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний. Нам можно поручить ремонт парадных в многоквартирных домах различных типов, в том числе:
- В старом жилом фонде (исторический центр города).
- В «хрущевках»
- В «брежневках»
- В панельных домах типовой застройки
- В панельных, монолитных или кирпично-монолитных новостройках.
Опыт работы с различными многоквартирными домами дает нам возможность использовать оптимальные схемы реконструкции мест общего пользования. Мы приводим в порядок не только холлы, лестничные клетки или пролеты. Отделочные работы также проводятся:
- В подвалах
- На чердаках
- На проходных балконах
- В колясочных
- В камерах, которые служат для размещения контейнеров ТБО.
Что входит в ремонт подъезда многоквартирного дома?
Косметический ремонт парадной делают для обновления оформления помещения. Со временем отделка утрачивает свежесть и привлекательность, что отрицательно сказывается на общем впечатлении о доме. Если вовремя не отремонтировать подъезд — разрушение будет продолжаться, и скоро придется решать более серьезные проблемы.
Основную часть процесса реставрации занимают малярно-штукатурные работы. Проводится демонтаж старой ветхой штукатурки, штукатурное выравнивание стен, шпаклевка, грунтовка и окрашивание либо нанесение декоративной штукатурки с антивандальными характеристиками.
Помимо малярно-штукатурных работ при ремонте подъезда многоквартирного дома также проводятся:
- Реставрация полов — заливка стяжки, обновление напольного покрытия.
- Восстановление ступеней и пролётов внутренних лестниц, замена или ремонт перил.
- Замена дверей и окон.
- Установка или замена почтовых ящиков.
- Замена осветительных приборов.
- Монтаж систем видеофиксации.
- Окрашивание поверхностей.
Как проводится ремонт в подъезде многоквартирного дома
Перед началом ремонта мастера осматривают парадную, оценивая состояние всех поверхностей — стен, полов и потолков. После этого согласовывается схема: иногда достаточно обновить отделку, иногда приходится предварительно укреплять несущие конструкции, заделывать трещины, штукатурить и шпаклевать стены.
После утверждения сметы и плана работы производятся по такому алгоритму:
- Сначала мастера демонтируют все отделочные материалы, включая слабо держащиеся участки штукатурки. Несущие конструкции и перекрытия укрепляются в ходе локального ремонта.
- Затем парадную готовят к реконструкции. На этапе черновой отделки мастера заливают стяжки либо наливные полы, выравнивают стены по маякам, выполняют шпаклевку, шлифовку и грунтовку.
- Следующий этап — чистовые работы в подъезде. Подготовленные стены и потолки окрашиваются составами, стойкими к истиранию. На пол укладывается покрытие — от паркетной доски до керамической либо керамогранитной плитки.
- Кроме того в рамках косметического ремонта в парадных также могут меняться окна/двери, осветительные приборы, радиаторы отопления, перила и другие элементы отделки.
После завершения работ объект сдаётся заказчиком. Обновленные парадные выглядят более привлекательно, а кроме того, косметическая отделка делает эти помещения более безопасными.
Обновление отделки в парадных с компанией «Развитие»
Заказать косметический ремонт подъезда в Санкт-Петербурге (в том числе в районах со старой застройкой) можно в компании «Развитие». Мы:
- Выполняем ремонтные работы в парадных по готовым проектам или разрабатываем проектную документацию для косметической реконструкции.
- Можем полностью восстановить исторический облик помещения или кардинально изменить дизайн.
- Используем современные материалы, сочетающие эстетичность с долговечностью и стойкостью к износу.
- Работаем быстро, доставляя минимум неудобств жильцам.
Расценки на косметический ремонт или реставрацию отделки парадных в нашей компании вполне доступны. При этом на все выполненные работы предоставляется официально зафиксированная в договоре гарантия.
