Чтобы защитить помещение подземной парковки от подтопления, проводится гидроизоляция паркинга с использованием различных материалов и технологий. Влагозащитные операции выполняются как снаружи, так и изнутри, что исключает проникновения влаги из грунтовых вод и повышение влажности воздуха.

Гидроизоляция паркингов и подвалов входит в перечень услуг, предоставляемых компанией «Развитие». Большой опыт работы на подземных объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области дает нам возможность учитывать все нюансы, и формировать максимально эффективные влагозащитные покрытия.

гидроизоляция паркинга

Цены на гидроизоляцию подземных парковок

Гидроизоляция паркинга изнутри и снаружи выполняется с применением различных методик и материалов. Выбор оптимальной технологии зависит от нескольких параметров, самый важный из которых — состояние грунтов вокруг подземной части и характер их увлажнения.

Также на выбор схемы работ влияют:

  • Конструкция объекта.
  • Глубина паркинга (количество подземных этажей).
  • Структура и материал стен.
  • Состояние ограждающих конструкций.
  • Наличие сквозных коммуникаций (трубопроводы, кабель-каналы с проводами).

Цена гидроизоляционных работ напрямую зависит от того, какая схема будет выбрана. Расценки на основные операции по влагоизоляции (снаружи и изнутри) приводятся в прайсе. Их вы можете использовать при предварительных расчетах.


Вид работ Ед. изм. Цена, руб.
Стоимость гидроизоляционных работ
Гидроизоляция кровли кв. м. от 700
Гидроизоляция паркинга кв. м. от 900
Гидроизоляция фундамента кв. м. от 700
Гидроизоляция стен кв. м. от 650
Гидроизоляция балкона кв. м. от 500
Герметизация рабочих швов
м. пог. от 2000
Инъекционная гидроизоляция смолами
м. пог. от 3500
Инъекционная гидроизоляция микроцементами м. пог. от 3500
Гидроизоляция подвала кв. м. от 700
Гидроизоляция бассейна кв. м. от 800
Гидроизоляция террасы
кв. м. от 650
Заказать
Оформите заявку на нашем сайте. Выезд мастера для составления сметы бесплатно.

Зачем нужно гидроизолировать паркинги?

Парковки, расположенные ниже уровня грунта, очень уязвимы к воздействию влаги:

  1. Во-первых, при высоком уровне залегания грунтовых вод (ситуация, типичная для СПб) есть вероятность прямого подтопления помещений. В этом случае требуется обустройство противонаборного гидроизоляционного слоя, поскольку подземные воды просачиваются в любые щели и полости конструкций крайне интенсивно.
  2. Во-вторых, подземные части парковок страдают от дождевых и талых вод. Осенью, когда выпадает больше всего дождей, и весной, в период массового таяния снега, дренажные сети не справляются с объемами, и значительная часть воды попадает в грунт, а затем просачивается в помещения парковки.
  3. Наконец, бетон и другие материалы разрушаются при контакте с почвенными растворами. Почвенная влага также провоцирует интенсивную коррозию металла – арматуры, крепежа и т.д.

Все это приводит к тому, что внутрь паркинга поступает вода, которая может повреждать хранящиеся там автомобили, коммуникации самого объекта и снижать прочность несущих конструкций. Но даже если протечек не будет, за счет капиллярного движения жидкости в помещении подземной парковки возрастет влажность воздуха – это тоже отрицательно скажется на сохранности техники.

Гидроизоляция паркингов

Где могут возникнуть протечки?

При длительном воздействии жидкой влаги или мокрого грунта даже толстая бетонная стена постепенно становится влажной из-за капиллярного подсоса и насыщения водой. Эта сырость передается воздуху в помещении, а при перепадах температуры на поверхностях образуются капли конденсата.

Но жидкость, поступающая извне, «ищет короткий путь», поэтому чаще всего протечки возникают в местах с низкой плотностью материала. В первую очередь это стыки плит, места примыкания стен к полу и перекрытиям, трещины в бетоне (необязательно сквозные). Там, где через стены проходят трубы, провода или другие коммуникации, вероятность протечек тоже высока.

Дополнительная защита требуется металлическим элементам стенового ограждения, особенно тем, которые лежат открыто или контактируют с окружающим постройку грунтом.

Влагозащита при постройке или реконструкции объекта

Эффективная гидроизоляция паркинга изнутри от грунтовых вод требует большого расхода материалов и выполнения значительного объема работ. По этой причине парковки, расположенные на обводненных грунтах, влагоизолируют при постройке, включая водонепроницаемый контур в изначальный проект.

При капитальной реконструкции сооружения тоже возможно выполнение (или ремонт) наружного изоляционного слоя. Для этого по периметру проводится выемка грунта, обеспечивающая доступ к подземным конструкциям.

При этом производятся такие операции:

  • При постройке под фундамент укладывается слой дренажного материала (он обеспечит эффективное отведение влаги), а поверх него — подушка из утрамбованной песчано-гравийной смеси.
  • После постройки объекта швы между плитами обрабатываются герметиками (внутрь может закладываться герметизирующий шнур). Бетон пропитывается эмульсиями, проникающими в толщу материала и полимеризующимися внутри. При значительной толщине стен их обработка может вестись под давлением, с применением инъекционных технологий.
  • С наружной стороны паркинг оклеивается влагозащитными мембранами, стойкими к механическим повреждениям и воздействию почвенных растворов. Мембраны наклеиваются на полиуретановые или битумные мастики, которые сами по себе формируют дополнительный уровень влагозащиты.

Для повышения влагостойкости сами стены могут производиться с применением растворов, в которые вводятся гидроизоляционные компоненты. Эти же растворы могут использоваться в качестве водонепроницаемой штукатурки.

Ремонт гидроизоляции подземного паркинга

Можно ли выполнить гидроизоляцию паркинга, который уже эксплуатируется?

Выполнение наружных гидроизоляционных работ связано с большими трудозатратами. Потому, если проблема протечек не носит критического характера, ограничиваются внутренней обработкой. Она тоже может быть достаточно эффективной, и от большинства угроз (просачивание дождевой воды, капиллярный подсос) помогает хорошо.

При внутренней обработке:

  • Производится демонтаж отделки и других конструкций, затрудняющих доступ к основанию, стенам или перекрытиям.
  • Все стыки между плитами, деформационные швы, а также щели и трещины очищаются и расшиваются, затем герметизируются (для этого применяют саморасширяющиеся материалы, ремонтные цементные составы и эластичные ленты).
  • Поверхности обрабатываются проникающими гидроизоляционными составами.
  • Если нужно повысить эффективность влагозащиты, выполняется инъектирование: в толщу стен под давлением закачивается кремнийорганическая эмульсия либо полиуретановая смола.
  • Напольные покрытия (эксплуатируемые полы) обрабатываются наливными или напыляемыми составами на основе полиуретана.
  • В качестве дополнительной обработки можно рассмотреть оштукатуривание цементными составами с низкой проницаемостью для влаги и другие методики.

    Гидроизоляционные работы с компанией «Развитие»

    Защита подземных паркингов в Санкт-Петербурге и ЛО от подтопления и просачивания влаги осложняется особенностями климата в регионе. Специалисты компании «Развитие» знают, как учесть эти особенности, и как противостоять протечкам даже на самых сложных обводненных грунтах.

    Для обеспечения эффективной влагозащиты мы используем современные материалы и технологии (инъектирование, закладку инжекторных систем). Таким образом мы быстро выполняем все необходимые операции, и перерыв в работе парковочного объекта занимает минимум времени.

    Стоимость гидроизоляции паркинга может быть значительной – в первую очередь из-за большой площади обрабатываемых поверхностей. Но расходы, которые владелец понесет при выполнении такой обработки, будут оправданы за счет полной сохранности автомобилей и увеличения срока эксплуатации самого объекта.


Реализовано 146 крупных проектов
Реализовано 146 крупных проектов
Опыт работы более 10 лет
Опыт работы более 10 лет
Соблюдение СНиП и ГОСТ
Соблюдение СНиП и ГОСТ
Составление сметы бесплатно
Составление сметы бесплатно