Вовремя проводимый капитальный ремонт фасадов дает возможность восстановить привлекательный внешний вид здания и продлить срок службы несущих конструкций. При этом ремонтные работы на многоквартирном здании предполагают не только устранение эксплуатационных дефектов, но и другие операции — например, утепление или гидроизоляцию.
В Санкт-Петербурге поручить капремонт фасада многоквартирного дома можно ремонтным бригадам компании «Развитие». Наши мастера демонтируют старую отделку здания и отреставрируют объект — при этом цены будут вполне доступными.
Когда требуется капитальный ремонт фасадов МКД?
В отличие от текущего, капитальный ремонт фасада многоквартирного дома предусматривает выполнение большого объема работ. Решение о начале капремонта принимают на основании осмотра объекта. При этом важными признаками будут:
- Значительное (от 30% по площади) нарушение целостности декоративного покрытия.
- Деформация наружных отделочных слоев.
- Появление крупных повреждений — трещин, щелей на месте швов и т.д.
Все эти дефекты приводят к тому, что влага начинает проникать в толщу отделки и к несущей конструкции. Результат — снижение эксплуатационных характеристик здания, ухудшение внешнего вида дома и постепенное разрушение стен.
Расценки на капремонт фасада
Предварительно рассчитать, сколько будет стоить капитальный ремонт и утепление фасада многоквартирного дома, можно на основе расценок из прайс-листа. При составлении итоговой сметы учитывают:
- Площадь фасада здания.
- Этажность дома.
- Состояние отделки и несущих конструкций.
- Потребность в трудоёмком ремонте (заделка швов, трещины).
- Выбранный способ отделки здания.
По этой причине итоговая стоимость капитального ремонта рассчитывается только после замеров и согласования схемы работ.
| Вид работ | Цена, руб. |
|---|---|
| Выезд специалиста для оценки состояния фасада и предварительной стоимости работ | бесплатно |
| Очистка старого слоя краски, кв. м | от 40 |
| Отбивка старой штукатурки, кв. м | от 100 |
| Герметизация швов, п. м | от 200 |
| Ремонт трещин, кв. м | от 500 |
| Грунтовка поверхности фасада, кв. м | от 50 |
| Покраска в два слоя и грунтовка оштукатуренного фасада, кв. м | от 50 |
| Окраска поверхности фасада (сложный рисунок), кв. м | от 80 |
Как мы проводим капитальный ремонт фасадов зданий
На подготовительном этапе инженеры компании «Развитие» обследуют дом и оценивают, насколько сильно фасад здания пострадал в ходе эксплуатации. На основании оценки разрабатывается план капитальной реконструкции, а также составляется смета на ремонт.
После утверждения плана работ и сметы:
- Старая чистовая отделка демонтируется. Там, где это необходимо, демонтируют также слой черновой отделки и теплоизоляции.
- Мастера проводят капитальный ремонт несущих конструкций, устраняя трещины и щели в конструкционных швах. Герметизация трещин и швов предотвращает проникновения влаги и замедляет разрушение несущей конструкции дома.
- Если это предусмотрено проектом реконструкции, фасад штукатурят. При отсутствии теплоизоляционного слоя перед оштукатуриванием на стены дома монтируют теплоизоляционные материалы — плиты на основе экструдированного пенополистирола.
- Оштукатуренную поверхность шпаклюют, а затем окрашивают составами для наружных работ с высокими показателями атмосферостойкости.
Альтернативный вариант отделки фасада при капитальном ремонте — монтаж вентилируемого фасада. На стены дома монтируется каркас, в ячейки которого закладывают теплоизоляционные плиты на основе минеральной ваты, перекрытые мембраной. Для наружной обшивки используют кассеты или панели из оцинкованной стали с защитно-декоративным полимерным покрытием.
Фасадные работы: компания «Развитие»
Ремонтные бригады компании «Развитие» быстро отреставрируют МКД или другое здание. Для капремонта фасада мы используем современное оборудование, а к работам привлекаем сертифицированных промышленных альпинистов — это дает возможность быстро проводить реставрацию отделки даже на больших высотах и в труднодоступных местах.
Стоимость восстановления фасадного оформления будет вполне доступной. В договоре обязательно прописывается гарантия на все операции, выполненные при капитальном ремонте.
